Contrat de bail : l’arnaque immobilière qui gangrène la diaspora subsaharienne au Maroc

Se loger dans le respect strict de la loi est un parcours du combattant pour la diaspora subsaharienne dans la capitale marocaine.

Au delà de la recherche de toit, avoir le contrat de bail fatigue de nombreux Guinéens et autres subsahariens vivants à Rabat.

Pourtant, les contrat est l’une des conditions pour avoir un titre de séjour. Oumar Bah est un étudiant guinéen, installé au Maroc depuis 2023. Il a eu des difficultés à se loger au Royaume chérifien.

«Pendant des mois je cherchais une chambre avec contrat de bail. Mais à chaque fois je contacte quand je vois les annonces, on me dit soit que la maison est prise ou il n’y a pas de contrat. Pourtant, il faut le contrat pour avoir la carte de séjour. J’ai intégré même des groupe WhatsApp pour faciliter les recherches, j’ai eu une proposition de prendre un appartement avec quelqu’un,  chose que j’ai accepté.»

Au delà des difficultés rencontrées dans la recherche d’une chambre, avoir un contrat de bail est un autre parcours du combattant.

«Nous avons discuté avec le courtier. Nous sommes tombé d’accord à un appartement de trois chambres à 4500 Dirham (environ 4 500 000 GNF ndlr). Nous avons visité, et donné une avance pour garantir que nous allons occuper. Une fois devant le bailleur. Ils nous disent qu’avec le contrat, il faut une somme de 6 000 dirhams par mois. On était obligé de nous engager sinon on ne peut pas récupérer aussi l’avance.»

Originaire de Kankan, Zeinab Nabé a aussi souffert pour avoir un contrat. Parfois, elle dit avoir des propositions pour avoir ce papier avec des méthodes de triche.

« Avoir un contrat de bail est parfois difficile. Ce n’est pas tout les bailleur qui accepte de signer des contrats, alors que c’est crucial pour se régulariser. Quand je cherchais une chambre avec contrat avec ma copine, on avait souvent des courtiers subsahariens qui nous proposent des contrats à acheter dans une location alors que nous n’occupons pas. Le risque c’est qu’en cas de contrôle, nous pouvons perdre notre titre de séjour.»

Venu du Sénégal pour ses études universitaires, Ibrahim Diop s’est vu chasser de sa chambre après avoir découvert l’arnaque de son agent traitant.

« Je suis venu en tant qu’étudiant ici. Mais mes moyens ne me permettent pas de me loger seul. J’ai eu un colocataire ivoirien avec qui j’étudie. Pour avoir une chambre, à chaque fois ils augmentent. Si sur l’annonce c’était à 1 200 dirhams par exemple. On remonte à 1 500 dirhams. C’est comme ça nous avons contacté un courtier à l’autre, jusqu’à ce que nous avons eu un qui nous a dit que la chambre est à 1 300 dirhams pour toute personne qui prend. Après la signature du contrat nous avons constaté que l’appartement de 3 chambres est à 3 000 dirhams logiquement 1 000 dirhams par chambre. Quand nous avons posé la question au monsieur, il en a fait un scandale. Il nous a chassés disant qu’il a résilié le contrat. Pour ne pas faire du bruit, nous avons cherché une autre maison sans contrat. A cause de lui, nous sommes actuellement en infraction. Mais nous cherchons une chambre avec contrat pour nous régulariser à nouveau.»

A la question de savoir si ces méthodes sont employés par les Marocains, nos interlocuteurs ont tous la même version : « Ce sont nos frères subsahariens.»

Abdoulaye Djibril Barry

Guineesouverain.com